Name: Fazenda para Venda, Pedra Bela / SP, bairro Rural, 4 dormitórios, 2 banheiros, área total 1.694.000 m², área construída 350 m², área útil 350 m², terreno 1.694.000 m²
Brand: Almiro
SKU: 1
Price: 9700000 BRL
Availability: InStock

R$ 9.700.000,00

Código: L144
Endereço: Rodovia José Bueno de Miranda, km05
Ponto de Referência: Sai da Rodovia Capitão Bardoino
Bairro: Rural
Cidade: Pedra Bela
Estado: SP
Observação de Valor: ITR
Área Total: 1.694.000,00 m²
Área Útil: 350,00 m²
Área Construída: 350,00 m²
Área Terreno: 1.694.000,00 m²
Dormitórios: 4
Banheiros: 2
Sala: 1
Valor por m²: R$ 2.285,00
: fazenda

Descrição

O som do riacho que corta a propriedade dita o ritmo de uma operação que funciona com a precisão de um relógio. São 170 hectares de terra em Pedra Bela, onde a produção de carvão não é uma promessa, mas uma realidade consolidada com 40 fornos ativos entregando 50 toneladas por mês. A logística está pronta: galpões de armazenamento amplos e uma plataforma de carregamento desenhada para o fluxo constante de caminhões. É o tipo de ativo raro para quem busca escala imediata, com 95% da área já ocupada por plantação de eucalipto em diferentes estágios.

A sede de 350 m² acomoda quatro dormitórios e serve como o centro de comando de uma estrutura que ainda conta com três casas de colonos para a equipe operacional. O acesso é direto para quem sai da Rodovia Capitão Bardoino, facilitando o escoamento da produção sem os gargalos comuns de zonas rurais isoladas. É um patrimônio bruto, pronto para quem entende de agronegócio e quer colocar o capital para girar em uma operação que já se paga. Se você procura terra com produtividade comprovada e documentação em ordem, vale agendar uma visita para entender o potencial de expansão dessa gleba.

Pontos Fortes

Boa topografia, água corrente na propriedade.

Observações

Boa área para plantações diversificadas.

Como Chegar

Rodovia José Bueno de Miranda, km05, Rural, Pedra Bela - SP, 12990-000
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Proposta / Informações

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